كثيرآ ما تسمع بمصطلح الاستثمار العقاري اذا كنت تبحث عن عقار للشراء في اسطنبول ، فما المقصود بالاستثماري العقاري وهل يحقق ربح جيد وما هي أنواع الاستثمار العقاري
يوجد نوعين من الاستثمار العقاري بشكل رئيسي في الحالة الأولى يتم شراء عقار قيد الانشاء سواء شقة سكنية أو مكتب أو محل تجاري ضمن مشروع قيد الإنشاء في مراحله الأولى للاستفادة من أقل سعر وهي أسعار الانطلاق ، على أن يتخذ قرار الشراء في مشروع مناسب يحقق زيادة على الأسعار في حال انتهاء المشروع في التاريخ المحدد من قبل شركة الانشاء بنسبة قد تصل حتى 30%
أما النوع الثاني يكون بشراء عقارجاهز وتأجيره لتحقيق عائد استثماري سنوي يتراوح بين 4% و 8% ، كما يوجد بعض الشركات التي تقدم عروض استثمارية بضمان تأجير العقار لمدة قد تصل لعشرة سنوات
أسباب تجعل من العقار فرصة استثمارية
– لابد أن يتمتع العقار بموقع استراتيجي كقربه من خطوط النقل السريعة كالمتروبوس و خط المترو و حافلات النقل الداخلي التي تسهل التنقل بين مناطق اسطنبول ، بالإضافة للقرب من البحر أو البحيرة لتكسب العقار اطلالات طبيعية تزيد من رغبة العملاء بالشراء أو الإيجار
– وجود مشاريع حكومية خدمية في منطقة العقار كالحدائق الضخمة و المطارات والمشافي والجامعات والمدارس الدولية أو الخاصة ، من شأن ذلك أن يزيد من قيمة العقار عند الانتهاء لازدياد الطلب على العقارات المجاورة لتلك المنشآت
التأكد من سلامة الاستثمار العقاري
قد تدخل في حيرة أثناء اختيار العقار والبحث عن الخيار الأفضل ، فبعض الشركات الإنشائية لا تمتلك المصداقية في موععد التسليم والبعض الآخر قد يعلن الإفلاس جراء بعض المشكلات القانونية التي تواجهها ، أو قد يكون العقار غير ملائم لفكرة الاستثمار أصلآ ، هنا يأتي دور الشركات الاستشارية والمسوقة في البحث عن الخيار الأضمن والأفضل لكم استنادآ على عدة عوامل أهمها :
تقديم عروض لمشاريع منجزة من قبل الحكومة التركية بحيث تسلم المشاريع في التاريخ المحدد دون تأخير ، وإن حصل أي تأخير فستخضع الشركة لشروط جزائية بدفع تعويض مادي يتناسب من مدة التأخير
التعامل مع شركات إنشائية خاصة موثوقة في السوق العقاري تقدم عروض منافسة و معروفة على مستوى عالٍ من الدقة في العمل والمصداقية على أن تكون منجزة لعشرات المشاريع مسبقآ دون أي عقبات تذكر
التحري والاستطلاع الميداني من قبل الشركة المسوقة للتأكد من عوامل الاستثمار على أرض الواقع
للتعرف على أهم المشاريع الاستثمارية في اسطنبول يرجى التواصل معنا